Construção a Preço de Custo
Economize no mínimo 20% na construção do seu imóvel
Garantia de Qualidade
Tenha a garantia de uma equipe especializada em construção
Acompanhamento
Auxílio em todas as etapas da construção, desde a busca do terreno até a entrega da obra.
Transparência
Transparência no processo construtivo, com relatórios periódicos e acesso às compras e movimentações financeiras.
Tecnologia
Utilização de tecnologias modernas, como câmeras para acompanhamento em tempo real, para garantir qualidade e segurança na obra
Conheça a forma prática e ágil
Saiba como economizar tempo na construção do seu imóvel
Através desta apresentação propomos uma forma prática, ágil e econômica de construir seu imóvel, sem surpresas desagradáveis que possam inviabilizar a sua obra. Utilizamos método construtivo atual, com tecnologia de ponta.s
Isto posto, lhe indicamos a construção por administração. Dentre suas inúmeras vantagens, temos a economia em relação à obra contratada por empreitada global.s
Construção por Administração = Custo da Obra + Taxa de Administração Construção por Empreitada Global = Custo da Obra + Lucro do Construtor Deixa eu explicar melhor.s
Em uma primeira estapa, abordaremos os seguintes pontos:
Caso tenha o projeto arquitetônico passamos para a análise dos detalhes da obra.
Caso não tenha projeto, indicamos, parceiros ( arquitetos e arquitetas ), os quais colocarão em um projeto arquitetônico todas as suas ideias em relação ao imóvel.
Caso não tenham o terreno ou lote para a sua construção, podemos auxiliar na busca, indicando corretores de imóveis parceiros. Isso sempre respeitando as suas informações primárias, como local, valor, medidas, etc.
Na Segunda Etapa, partimos para:
Apresentação do nosso contrato, com todas as cláusulas existentes e adequações que você achar necessário, assim como o cronograma proposto, contendo a data de início e a data final da obra. Aqui também trataremos do percentual cobrado a título de administração da obra.
Com o Projeto arquitetônico em mãos e o local de construção definido, partimos para o levantamento de custos aproximados da obra. Nesta fase, informamos quanto a sua obra vai custar aproximadamente, dentro de um custo padrão para o tipo de imóvel escolhido. É um parâmetro aproximado, baseado em uma especificação apresentada por nossa equipe.
Após a aprovação definitiva do projeto arquitetônico, necessitaremos dos projetos complementares, a citar, Estrutural, Hidro sanitário e Elétrico etc. Juntamente com o memorial descritivo, fornecido pela equipe de arquitetura, formaremos o custo total da Obra. Como este custo é baseado em dados técnicos, se aproxima muito do valor final estimado. Nesta fase ainda, auxiliamos e indicamos o método construtivo, sempre no intuito de trazer resultados acima dos obtidos em obras convencionais, dando celeridade, modernidade e economia à obra.
Na terceira etapa, daremos início à obra, respeitando o cronograma apresentado:
Seguimos alguns critérios muito importantes para o controle e sucesso da obra
Apresentação do nosso contrato, com todas as cláusulas existentes e adequações que você achar necessário, assim como o cronograma proposto, contendo a data de início e a data final da obra. Aqui também trataremos do percentual cobrado a título de administração da obra.
O aporte financeiro da obra é escalonado em etapas. Com isso você consegue se preparar financeiramente para que a obra flua cumprindo rigorosamente todos os prazos determinados no cronograma.
Todos os materiais utilizados em obra serão previamente cotados com no mínimo 3 fornecedores, inclusive contando com a sua indicação para tomada de decisão e fechamento do pedido.
A mão de obra é selecionada pelo nosso departamento de engenharia, com as tratativas de registro para que alguns encargos pagos durante a obra sejam abatidos no momento da averbação do imóvel.
São criados 2 ( dois ) grupos de Whatsapp. No primeiro é postado toda a evolução de obra, assim como quinzenalmente é apresentado um relatório do andamento da obra com fotos e cumprimento das etapas relativas ao período. E no segundo grupo são postadas todas as compras, comprovantes de depósito e movimentações financeiras.
São Instaladas câmeras Ips , para acompanhamento visual em tempo real, do que ocorre em obra, aonde quer que você esteja.
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FAQ
Perguntas frequentes sobre a construção a preço de custo ( Por Administração )
Não tenho tempo de cuidar de obra. Como vou fazer?
Mas, toda obra dá dor de cabeça. Não quero dor de cabeça.
Tudo bem, mas o que fará eu optar pela Predial Engenharia?